아파트 베이(bay)란 베이뜻 2베이 3베이 4베이 특징 및 장단점

우리나라에서 쓰는 부동산 용어로 "베이(bay)"라는 단어가 있다.

명확한 의미인지는 모르겠으나 통상적으로 "아파트 각 세대에서 남향을 향한 방들"을 베이로 부른다. 예를 들어 3베이는 작은방, 거실, 안방이 모두 남향을 향해있는 설계라는 뜻이다.

1. 아파트 베이(bay)란 베이뜻

​베이는 남향인 방의 개수를 말한다. 햇빛이 들어오는 거실에 있는 창을 기준으로 몇 개의 방 창문이 전면부를 향하고 있는지에 따라 2베이, 3베이, 4베이로 나뉜다.

우리나라 주택시장에서는 남향집에 대한 선호도가 엄청나기 때문에 모든 방을 최대한 남향으로 배치해 채광을 극대화한 평면 설계를 위주로 하게 되었고 그에 따라 베이라는 개념이 생긴 듯 하다.

베이는 채광뿐 아니라 환기(통풍), 전용률, 공간 활용 등에 큰 영향을 주므로 건설사마다 공간 활용성과 상품성 극대화를 위해 베이라는 기본 개념을 바탕으로 공간 설계를 하게 된다.





2. 아파트 2베이의 구조 및 특징, 장단점

2베이는 보통 타워형 주상복합 아파트에 적용된다. 통상 남향쪽 전면부에 거실과 안방을 배치한다. 현관에서 거실이 한 눈에 들어오도록 설계하여 개방감이 좋고, 일반적으로 안방이 넓다는 장점이 있습니다. 또 가구를 주로 남쪽 방향으로 배치할 수 있다.

하지만 단점은 작은방 2곳의 창이 주로 북쪽을 향해 있어 안방을 제외한 다른 방들은 어두운 편이다. 또 거실과 주방 공간의 경계가 불분명해 공간 활용도가 다소 떨어진다.




3. 아파트 3베이의 구조 및 특징, 장단점

3베이는 가장 많이 지어진 구조로 가장 아파트에서 자주 접하게 되는 구조이다. 거실과 안방, 작은 방 등 3개의 공간이 남향인 전면부에 배치되는 경우가 많아 공간 활용도가 뛰어나다.

​단점이라면 2베이에 비해 거실과 방이 좁은 편이며 거실이 비확장일 경우 다소 좁아 보인다. 또 방이 현관을 가리고 있다 보니 현관이 어두워진다. 주방 구조가 좌우로 길어 조리대나 개수대, 식탁 간의 거리도 멀어진다.




4. 아파트 4베이의 구조 및 특징, 장단점

4베이는 거실과 안방, 작은 방 2개를 일렬로 배치하는 구조로 2010년 이후 새로 분양되는 아파트 대부분 4베이 구조로 설계하는 경우가 많다. 과거에는 대형 평수에만 적용됐지만, 최근에는 중소형 아파트에도 적용되는 경우가 많다.

​4베이의 장점은 거실과 방 3곳의 채광이 뛰어나며 볕이 잘 드니 난방비를 절감할 수 있다는 점. 판상형 구조의 4베이라면 통풍이 우수해 여름에도 시원할 수 있고 거실을 비롯한 모든 방에서 바깥 경치를 감상할 수 있다. 공간 활용도로 뛰어나며 거실과 주방 간의 공간이 넓어 가구배치가 수월하다.

하지만 거실과 방이 한쪽 방향으로 몰려 있어 같은 면적 대비 방의 크기가 대체로 작은 편이며 집이 가로로 긴 복도형태의 구조다 보니 개방감이 부족한 경우가 있다.

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4. 아파트 4.5베이 5베이?

최근에는 보통 주방 옆에 수납공간으로 사용되던 알파룸이 발코니 전면부에 배치되는 4.5베이나 5베이 구조도 있다. 베이가 늘어날 수록 집의 구조가 직사각형에 가깝게 됩니다. 또 베란다나 발코니 등 서비스 면적이 늘어나 확장에도 유리하고, 공간 활용도도 높아진다.